コンサルティング実績

〇 東京都中央区の老朽化ビルにつき、
・テナント退去に伴う原状回復工事の協議や折衝
・店舗テナント立ち退きに関する考え方
・建て替えやリフォームを行った場合との比較
を行い、最終的に高く売却するための方策につきコンサルティングを実施中

〇 会社保有のアパートに関し、築古・駅から遠い物件のため、リフォームおよびステージング・写真撮影等積極的な賃貸募集改善を行い稼働率をアップ。結果として満室想定利回りでの売却を行い、売却金額が当初金額より倍増を実現
〇 東京都目黒区にある、1Fに店舗テナント、2F・3Fを自宅として利用しているビルにつき、経年劣化に伴う雨漏りを食い止め自宅部分はすべて賃貸に振り替える取り組みを企画
リノベーション工事および金融機関との折衝も合わせて実施しキャッシュフローを大幅に改善する計画を提案し、現在工事準備中
〇 収益ビル・遊休土地・自宅・相続物件など多種多様な不動産につき、リフォームや土地境界確定、権利整理など、最も高く売れる方法を提案しつつ各種売却を実現

月1~2件程度のペースで不動産仲介による売却支援を実施中
東京都練馬区の介護施設に賃貸中の建物オーナーより賃料アップに関する交渉の依頼を受託

過去の賃料増減額の経緯、修繕履歴、テナント側の経営内容、財務状況などを確認し、オーナーが有利となる賃料増額を実現のうえ賃貸借契約を更新した。テナント側からの依頼で賃料減額に対応することも可能

その他コンサル実績多数
   
scroll-to-top